Invierte en subastas con conocimiento, no con suerte.

Te enseño a analizar cada subasta como lo hago yo: cargas, investigación física del activo, derechos del ocupante y números claros antes de pujar.

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Guía gratuita

No pujes sin pasar estos 4 filtros

Te regalo el método con el que filtro cada subasta. Si te ves capaz, úsalo. En 3 páginas, los mismos 4 pasos que aplico yo antes de dedicarle una hora a cualquier subasta:

  1. Presupuesto
  2. Análisis de cargas
  3. Valoración de mercado
  4. Investigación de campo

¿Prefieres no arriesgar en tu primera subasta? Agenda una llamada gratuita →

Al pedir la guía te llevas también estos recursos gratis

Guía PDFCómo pujar en el Portal de Subastas del BOE, paso a pasoRegistro, depósito, bancos que lo admiten, cómo pujar (también con sociedad o entre varios) y qué pasa al cerrar.Gratis incluido con la guía ↑
Herramienta webCalculadora de subastasGastos, rentabilidad y firmeza de la puja en subastas judiciales (normativa actual y anterior), AEAT y Seguridad Social.Gratis incluido con la guía ↑
Guía PDFGran tenedor: qué es y cómo te afecta si compras en subastaLa definición en toda España, el ITP del 20 % en Cataluña y las 4 preguntas para saber si lo eres.Gratis incluido con la guía ↑
Dani, de danisubastas.com, compra en subastas inmobiliarias desde 2019
DaniCompro en subastas desde 2019
Quién soy

Aprendí a golpes. Tú no tienes por qué.

Mi primera subasta la gané sin saber casi nada. Y lo pagué con horas de sueño.

Me encontré con un contrato de alquiler fraudulento, con retrasos desesperantes en el juzgado y con errores administrativos que nadie me había advertido. Cada problema lo fui resolviendo a medida que llegaba.

Salió bien, muy bien a nivel económico. Pero entendí algo: en subastas, la suerte no es una estrategia. Un traspiés sin formación son varios miles de euros.

  1. Mi primera adjudicaciónSin formación y con un montón de incógnitas. Lo aprendido fue enorme.
  2. Me forméNo quería volver a tentar a la suerte.
  3. Mi propio métodoCon los años y cientos de anécdotas, desarrollé mi forma de filtrar y estudiar cada subasta antes de pujar.
  4. 32 subastas adjudicadasY 18 adjudicaciones más acompañando a clientes.
  5. Hoy7 años después, sigo invirtiendo mi propio dinero y acompaño a quienes confían en mí para que no tengan que aprender a golpes, como yo.

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Asesoramiento

¿En qué punto estás?

Elige tu caso. En los dos trabajamos con mi sistema de los 4 filtros.

Ya tengo una subasta en el BOE que me interesa

Análisis de subasta

Me enseñas la subasta que has visto y te digo si merece la pena pujar y hasta cuánto.

  • Análisis de cargas: lo hago yo y te lo explico
  • Valoración de mercado juntos y puja máxima recomendada
  • Llamada de 1 hora para resolver tus dudas

🎁 De regalo: mi checklist de investigación de campo para que no se te escape nada en la visita, más todos mis recursos gratuitos.

🎁 Y además: resuelvo tus dudas de última hora por WhatsApp hasta que cierre la subasta.

«Si no la veo clara, te lo digo antes de que pongas un euro.»

180 €IVA incluido
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Si después pasas al acompañamiento, te descuento lo que pagaste.

Quiero invertir pero no sé por dónde empezar

Acompañamiento hasta la adjudicación

No lo hago por ti, lo hacemos juntos. Una formación práctica con subastas reales: después de unas cuantas, sabrás filtrarlas tú solo.

  1. TúDefines tu presupuesto disponible.
  2. TúBuscas subastas que te interesen y me las presentas.
  3. YoAnalizo las cargas y te explico qué heredas y qué se cancela.
  4. JuntosValoramos el inmueble y fijamos tu puja máxima.
  5. TúInvestigas en la zona con mi checklist y mi supervisión.
  6. JuntosPreparamos la puja.
  7. JuntosDespués de adjudicarte: pago, decreto, posesión e inscripción.

🎁 Regalo 1: mi checklist de investigación de campo, para que no se te escape nada en la visita.

🎁 Regalo 2: la guía Devolución del ITP en inmuebles ocupados.

Según casoTe lo explico en la llamada
Solicitar presupuesto

Es para ti si…

  • Quieres aprender a invertir en subastas, no solo comprar una.
  • Puedes dedicarle tiempo y desplazarte a hacer una visita presencial del inmueble.
  • Tienes el dinero del depósito y del resto del precio si te lo adjudicas.

No es para ti si…

  • Buscas que alguien lo haga todo por ti (llave en mano).
  • Quieres resultados garantizados sin implicarte.
¿Te ves capaz de hacerlo por tu cuenta? Empieza gratis con el mismo método que uso yo para filtrar y analizar cada subasta. Guía No pujes sin pasar estos 4 filtros · Calculadora de subastas · Cómo pujar en el BOE paso a paso · Guía de gran tenedor
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Opiniones

Lo que dicen quienes ya han pujado conmigo

«Poder preguntarte cada paso me quitó muchísimo miedo.»
Mensaje de WhatsApp de Marta: Era mi primera subasta y no tenía ni idea de todo lo que venía después. Poder preguntarte cada paso me quitó muchísimo miedo.
MartaLocal · Zaragoza
«Que tú lo revises antes de pujar, eso no tiene precio.»
Mensaje de WhatsApp de Fran: Lo que más miedo me daba era equivocarme con las cargas. Que tú lo revises antes de pujar, eso no tiene precio.
FranPlaza de parking · Terrassa
«Lo que necesitaba era alguien que me dijera: esto sí, esto no y el porqué.»
Mensaje de WhatsApp de Antonio: Había mirado subastas por mi cuenta, pero siempre me frenaban las dudas. Tu asesoramiento es valor y no tiene precio.
AntonioPiso · Valencia
Da el primer paso

Agenda tu llamada gratuita

Cuéntame qué subasta tienes en mente o en qué punto estás. Veremos tu caso y te diré con sinceridad si mis servicios son para ti y si te puedo ayudar.

Elegir día y hora

[Aquí conectaremos tu calendario: Calendly o Cal.com]

Preguntas frecuentes

¿La llamada es realmente gratuita?

Sí. Es una primera conversación para conocer tu caso y ver si puedo ayudarte. Sin compromiso.

¿Cuánto cuesta el asesoramiento?

El análisis de una subasta concreta cuesta 180 € (IVA incluido). El acompañamiento depende de cada caso: te lo explico en la llamada gratuita, sin compromiso.

¿Necesito mucho dinero para empezar?

Depende del inmueble. Ten en cuenta que para pujar en una subasta judicial hay que consignar un depósito (con la normativa actual, el 20 % del valor de subasta) y tener disponible el resto del precio si te lo adjudicas. En la llamada lo vemos con tus números.

¿Qué pasa en la llamada?

Me cuentas tu situación y la subasta que te interesa, si ya tienes una. Te doy mi opinión sincera y, si encaja, te explico cómo trabajaríamos juntos.

¿Y si la subasta no sale bien?

Ninguna subasta tiene el resultado garantizado. Lo que sí hacemos es analizarla a fondo antes de pujar para reducir los riesgos y, si no lo veo claro, te lo diré antes de que pongas tu dinero.

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